在祈福新村的品牌傳播過程中，在堅持“精英衛星城”的定位的基礎上，更多時候我們是根據市場的變化來調整廣告策略：
當華南板塊某樓盤準備在祈福的前面開盤之前，我們就已經制定了相應廣告方案，于是，一個被業界奉為經典的廣告出籠了，一句“但求根深葉茂，不求遍地栽花”被評為“廣州市2000年度房地產廣告十大廣告語”之一，與其說它是在攻擊競爭對手，倒不如說它是從另一個角度闡述了“精英衛星城”的理念，而我們更加注重的是這個廣告的效果：它使廣告消費者重新評估自己在選擇樓盤時的標準，增加對祈福的認知與信任。
當廣州人地產界八大巨頭磨刀于華南板塊之際，我們也采取了相應的策略，“羅馬不是一天建成的”、“祈福精英衛星城，十年時光方鑄成”，從更偏向于理性的角度引起消費者深思，你是購買一種靠炒作掀起的實在在活。同樣也使消費者加深了對祈福新村的理解。
當政府宣布地鐵三號線要到達番禺的時候，又是我們第一次將這個概念運用到廣告上。
當調查顯示廣州消費者在祈福購樓的最大障礙是交通問題時，我們又建議祈福專門拍攝了一條講交通的影視廣告，向消費者傳達華南干線的開通已經拉近了廣州人與祈福的距離。
上述廣告經常被業界抨擊，說沒有創意等等，但我們更注重實際效果，正是這些看似沒創意的廣告，吸引了眾多消費者選擇了祈福，這是策略性創意致勝一真諦。正是這些一針見血的廣告使祈福花更少的傳播費用取得最好的銷售業績。
兩個星期賣了1000套房
2000年3月份，祈福的新產品青怡居首次公開發售，頭兩個星期售完1000套房，而同期的調查顯示：祈福新村“精英衛星城”的定位也開始深入廣州人的心中，而現在祈福的銷售更是傲視群雄，這一切都使祈福新村品牌小組的成員感到無比的高興，因為這些才是對自己辛勤勞動的最好回報。
市場調研時頂著烈日東奔西跑;
每個周六、日都在祈福售樓部上竄下跳;
競爭對手開盤時整天泡在那里剌控情報;